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"維安居" | 每週'重點'推介資訊
引用資料來源 : 機電工程署
為保障公眾安全,機電工程署一直積極帶領建立安全準則,包括草擬及執行《電力條例》及其附屬法例。我們在這方面的職能主要包括確保電力裝置及電氣產品的安全、電力供應的安全及可靠性,以及透過公眾教育,宣傳安全使用電力的訊息。
我們承諾以專業、可靠、承擔及秉持誠信的態度執行《電力條例》及其附屬規例,並致力提升市民和業界的電力安全意識,以確保香港電力供應、電力裝置和電氣產品相關的電氣安全。
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大廈公契及業主立案法團
引用資料來源 : 香港大學社區法網
大廈公契(簡稱「公契」)的條款對多層大廈或多單位樓房內的各個業主均有約束力。當發展商與首位業主簽訂公契後,其後的業主都受該公契約束。基本上,公契會列明有關大廈的管理及居住 / 使用規則,特別是大廈的公共地方(例如入口和升降機大堂、走廊、樓梯和升降機等),公共地方由大廈的所有單位業主共同享用。而一份詳盡的公契可多達一百多頁,其中的條款可能包括:
-使用限制,即住宅單位不可用作商業活動﹔
-界定大廈的公用地方﹔
-單位業主須遵守的規則(例如不可飼養貓狗)﹔
-如何聘用大廈管理人(或管理公司)﹔
-如何成立業主立案法團﹔
-如何為大廈保養或維修的問題作出決議﹔
-由誰人及如何決定管理費的金額。
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《建築物管理條例》草案獲三讀通過 刊憲1年後生效
立法會今日(4日)三讀通過《2023年建築物管理(修訂)條例草案》,並於憲報刊登日一年後實施。有關修例對上一次是2007年,儘管今次修例是處理爭議性較少的建議,政府接下來會着手跟進其他更為複雜和具爭議性的課題,然而今次修例引入刑事制裁以促使業主立案法團或管理委員更具透明度和問責性的做法,就引起不少議員憂慮,指有關措施强能嚇怕一些本來自願參與法團工作、為街坊服務的有心人,倒頭來不利樓宇管理。
引用資料來源 : on.cc東網